작성일 : 12/18/2015 10:10 am
첫집구매 추가 질문드립니다.
 질문자 : CHO
조회 : 3,735  


아래 질문드렸었는데 추가 정보 드립니다.

현재 론받은것 없고 크레딧은 700정도 됩니다.

인컴 $51000에 한달 토탈 페이먼 2천 정도 예상했는데 2천정도 들거라고 아래 질문에 답해주셨네요.

얼바인에 40만불전후의 2베드 콘도 매물이 희귀하여 50만정도까지도 욕심이 나는데 혹시 모기지를 더 받을수 없을까 질문드립니다.

이전 답변들중 인컴 5만이신분이 25만불가지 론이 가능하다고 봐서..

어렵지 싶지만 또다른 방법이 있나해서 질문드립니다.

와이프가 일을 하고있지 않은데 론을 받기 전까지 일을해서 부부합산 인컴이 올라가면 가능하려나요?

그런데 또 세금보고 2년치가 있어야 한다고 본것 같아서 이제 일을 시작해도 안될것 같기도 하고..
자세한 설명 부탁드릴게요 감사합니다.

김원석의 답변 12/22/2015 12:06 am
 
융자를 받는 방법은 두가지 입니다. 세금 보고서를 보여주는 방법과 보여주지 않는 것입니다. 세금 보고서를 보여주시면 25만불 까지 융자가 가능하십니다. 50만불짜리를 구매하시려면 25만불을 다운해야 하기에 부담이 있을 수 있습니다. 이럴경우에는 오히려 세금 보고서를 보여주지 않는 stated income 프로그램으로 30프로 다운하는 방법이 더 좋을듯 합니다.
일을 하지 않으신 분이 일을 시작할 경우 24개월 이상의 일한 기록이 필요합니다. 그러므로 지금 일을 시작하셔도 다음 2년간은 집 구매하는데 도움이 되지 않습니다. 만약 라이센스를 취득해야 하는 전문직이라면 예외는 있습니다. 의사, 학교 선생님, 간호사, 전문 라이센스등을 취득하신 분이라면 1달만 일을 해도 융자를 받는데 도움이 됩니다.
 
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