작성일 : 06/17/2020 11:59 pm
아파트 터미네이션 피 콜렉션으로 넘어간 경우
 질문자 : Blanket00
조회 : 547  


안녕하세요 바쁠신텐데 친절한 답변 진심으로 감사합니다
아파트 터미네이션 피 가 콜렉션회사에서 우편으로 어떻게 알아냈는지 이사간 주소로 왔는데 (이아파트에 들어갈 당시 소셜번호가 없었습니다.지금은 소셜 있습니다 )
크레딧리포트에는 올라가지 않은 상태라고 합니다 아마 소셜 번호를 몰라서그러는거같아요 그래도 제가 내야할 금액이 맞고
나중에 어떻게될지 모르니 페이하는게 맞죠? ㅠ금액이 너무 커서요 리스 리뉴연장한것만 취소해달라고 부탁했는데 매니지먼트에서 거절당해 그냥 무브아웃했습니다
세틀먼트 금액을 약 20프로 정도 다운 시켜서 보내주는데 이 경우 validation letter 를 써서 보내면 금액다운에 더 효과가있을까요?
아니면 그냥 세틀먼트 금액을 내고 끝내는게 좋을까요?

라이프위즈덤의 답변 06/18/2020 03:48 pm
 
전체 금액에 20%를 미리 보내시는것은 좋은 방법이 아닐수 있습니다. 협상을 통해서 합의 후 세를먼트 어그리먼트 편지를 받고 보내셔야 합니다.

debt validation편지는 시간을 벌수 있습니다.( 빚에 대해 디스퓻 하는 기간 동안은 이빚에 대해서 콜렉션으로 크레딧 리포트에 보고 할수가 없습니다.) 또한 정확히 확인을 안해주면, 등기로 나가시고 꼭 증거로 가지고 있으신후, 소액 재판에서 활용 가능 하십니다.

지금 빚에 어떻게 걔산이 되었고, 언제 부터 언쩨까지의 렌트비 청구/ 디파짓을 디덕을 한건지
디파짓을 다른 청소 비용으로 터무니 없이 적용해서 다 사용 했는지, 또한 만약 오늘 혹은 다음달에도렌트가 나간다면, 렌드로드는 더블로 렌트 수익을 올리기에 형편성이 있어서 fair하지 않다고 생각 됩니다.

즉 협상이 힘드실수 있기에

소액 재판에 소송을 먼저 하셔서, 협상을 이끌어 보는 방법이 있습니다.
1. 사유는 금액 청구가 잘못 됫다 디파짓 한거와 어떤게 채무가 이렇게 생성 됫는지
2. 만약 지금 나온 아파트 스페이스가 벌써 다른 사람 한테 렌트가 나갔다면 , 계약 기간 동안 모든 기간을 청구 할수 가 없습니다.
3. 코로나로 인해 경제적인 부분에 대한 영향

즉 렌드로드가 지금 본인이 나간신 아파트 스페이스가 아직도 다른 사람이 들어오지 않아서 피해를 본것이면 오직 콜렉션과의 협상 밖에는 방법이 없습니다.

저는 변호사가 아니므로 법적 자문이 아니면 법적 효력이나 , 제 의견이 틀렸을수 있음을 알려 드립니다.

심플하게 그냥 협상 하신다 하면 협상이 어려울걸로 예상 됩니다.
또한 소셜이 없어도 이름과 주소로만 리포트에 보고가 가능 하기에
리포트 모니터링을 계속 해보시면 좋습니다.(크레딧에 올라오면 교정을 시도 해볼수가 있으나 근분적인 아파트 기록은 아파트 리포트에 남게 됩니다.
 
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