작성일 : 02/04/2019 09:51 am
영주권자 한국에서 부모님께 증여 받을 경우 세금
 질문자 : 구해요
조회 : 1,050  


안녕하세요.
한국 세법도 잘 아시리라 생각되어 상담 부탁드립니다.

현재 영주권자로 한국에 계신 부모님께 한국에 있는 7억정도 하는 건물을 증여 받을 예정입니다.
1. 증여세는 한국에 납부하고 미국에서도 신고 후 필요하면 추가로 세금 납부하면 되는건가요?
2. 상가 건물로 매달 인컴이 있을 예정인데 미국에서 세금보고 할때 같이 하면 되나요?
3. 조만간 시민권 취득할 예정인데 시민권 취득 후 증여를 받게되면 영주권일 때와 증여 절차 및 세금이 다른가요? 시민권 취득을 늦춰야 하나 모르겠습니다.
4. 2021년 미국 시민권 신분으로 한국에 돌아가 살 예정입니다. 증여받은 건물의 수입과 미국 집에서 나오는 랜트비로 생활할 예정입니다. 2~3년 계획 중인데 세금보고하러 미국에 들어와야 하나요? 미국에 없는데 세금 관련 메일을 P.O. box로 받아야 하나요? 아니면 한국으로 받거나 다른 방법이 있나요?

좋은 하루 되세요.

오신석 회계사의 답변 02/06/2019 07:21 am
 
영주권자및 시민권자가 한국 부모님으로부터 부동산을 증여받는경우에는 증여세 신고 대상이 아닙니다. 세금도 안냅니다.

그러나 상가건물에서 매달 인컴이 있으면 미국에도 보고해야 합니다. 미국 세금보고는 개인은 매년 4월15일까지 입니다.

영주권자나 시민권자가 세금보고에 있어서 차이가 있지는 않습니다. 똑같습니다.

한국에 거주하는 영주권자및 시민권자는 미국에 주소가 없더라도 세금보고를 하고 있습니다. 세금보고를 위해 미국에 들어오실 필요는 없고 자료를 바탕으로 준비해서 확인한 후에 e-file 하게 됩니다.

오신석 CPA

전화상담:    213-788-3388

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