작성일 : 01/29/2019 10:34 pm
한국 부동산 매매관련 세금 문의
 질문자 : aegong
조회 : 1,050  


안녕하세요.
저는 3월에 영주권을 취득했구요.
12년전에 한국에 살때 사놓은 작은 빌라가 있는데
팔고 미국으로 송금받으려 합니다.
이럴경우 미국에도 세금을 낸다고 들었는데 사실인가요? 낸다면 얼마나 내는지 알려주시면 감사하겠습니다.

오신석 회계사의 답변 01/31/2019 08:24 am
 
영주권자와 시민권자는 미국에도 세금보고를 해야할 의무가 생깁니다.

소득이 없으면 안해도 상관없지만 집을 처분하여 양도소득이 생기면 미국에도 보고를 해야 합니다.

한국에서 부동산 처분시 양도소득세를 내셨으면 미국에는 택스 크레딧을 받을 수 있습니다.

만일 한국 부동산 처분시 비과세로 세금을 안내셨으면 미국에는 크레딧 받을것이 없어 세금을 내야 합니다. 세금을 낸다면 15% 또는 20%가 될 것입니다.

또 한가지 영주권자는 해외자산보고도 해야 하는데 부동산 처분하여 통장에 돈이 들어오면 보고를 해야 합니다. 세금을 내는 것은 아닙니다.

오신석 CPA

전화상담:    213-788-3388

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