주택 구입 요령
주택은 사려고 결정을 하는 사람들에게는 저마다 결정한 이유가 있을것입니다.
부모가 사준다든지, 사업이 잘되어서 많은 돈이 생겼다든지 세금 절약 차원에서 구입한다든지 등. 이렇게 주택을 사는 이유는 다르지만 고려할점은 동일 합니다.
어떻게 하면 집을 잘살수 있을까? 집을 잘사기 위해 제일 먼저 고려할점은 자기가 살수 있는 집의 페이먼트를 계산하여 가격을 결정하는 일입니다.
집의 페이먼트는 융자금액의 페이먼트 뿐만 아니라 프러퍼티 택스, 가드닝, 유틸리티비용 및 필요하다면 수영장 비용 홈오너 어소시에이션 비용과 그외 다른 비용까지 계산해야 하며 이 페이먼트는 수입의 35% 이내여야 하며 집을 사기 위해 마련된 다운페이를 고려하여 가격을 결정해야 합니다.
이렇게 가격을 결정한 뒤에 직장, 자녀들의 학교, 환경, 동네의 안정성 등을 생각하여 지역을 결정해야 하는데 각 지역의 친지 친구들과 지역 부동산 에이전트에게 자문을 구하고 직접 그 지역을 가서 교통 , 학군, 동네환경 등을 확인한뒤에 지역을 결정하는것이 좋으며 그 다음에는 믿을수 있는 성실한 에이전트를 결정해야 합니다.
신뢰할수 에이전트란 단지 친척, 친구이거나 같은 교회에 다니거나 실적이 많다고 광고를 많이 하는 에이전트가 아니라 나를 위해 신뢰할수 있게 일을 해줄수가 있으며 경험과 능력이 많으며 책임감이 있는 에이전트여야 합니다.
이렇게 결정된 에이전트와 집을 보러다니면서 주의 할점은 첫째, 과분한 집은 보지말고 둘째, 집을 살때는 팔때를 고려하여 잘 팔릴수 있는 집인가 생각하며 셋째, 동네 분위기와 이웃은 어떤가 살펴보며 넷째, 낮에만 가보지 말고 밤에도 살펴 보아 별 다른 문제점이 없나를 확인하여 결정해야 합니다.
